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房贷还不起房子怎么办？房贷还不起的解决方法

知识 2024年05月16日 11:20 184 飞云快讯

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择贷款购买房产以改善居住环境或子女教育。然而，面对失业、疾病等突发情况，可能会导致还款困难，甚至无法按时还贷。那么房贷还不起房子怎么办？下面小编为大家分享一下房贷还不起的解决方法。

房贷还不起房子怎么办？房贷还不起的解决方法

房贷还不起房子怎么办？

1、求助亲友

如果只是短期资金周转不开，可以向经济条件较好的亲友借钱还贷。这样可以避免因房贷逾期造成的负面影响。待手头宽裕后，按时归还亲友的钱即可。只要借钱用途正当且自身有收入来源，借款通常不难。

2、出售资产

不想求助他人时，可以考虑出售或变卖一些资产，如基金、股票、汽车、珠宝首饰等，以缓解资金压力。出售资产时要选择正规平台，并做好市场调查，避免定价不合理导致售卖不出去或经济损失。

3、申请贷款展期

如果贷款还未逾期，可以直接联系贷款银行，并提供困难证明材料（如生病住院、失业等），申请贷款展期。一般银行会根据具体情况酌情处理，提供3-6个月的贷款展期服务。

4、协商还款

如果贷款已经逾期，应立即联系银行客服说明情况，提出协商还款请求，尝试延期还款期限或进行二次分期。协商过程中应考虑自身还款能力，同时注意维护银行利益，适当调整还款计划，以争取银行同意。若协商不成功，可以多次尝试，积极沟通，表达还款诚意。

5、转让或出售房产

若银行不愿协商且无力处理欠款，可以考虑转让或出售房产。在征求银行同意后，主动转让或出售房产。相比银行拍卖，这种方式的主动权在自己手中，可以减少一些资金损失。

6、等待法拍

若银行不同意协商且房屋未能转让，只能等待房产被银行拍卖。如果拍卖所得价格低于贷款余额，还需承担剩余贷款的利息和罚息；若抵扣后有剩余，银行会将剩余款项退回。需要注意的是，法拍房价格通常低于市场价，可能导致一定的资金损失。

以上就是关于“房贷还不起房子怎么办？”的相关介绍，希望以上内容对大家有所帮助。

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