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公积金贷款额度由什么决定？公积金贷款额度影响的因素

知识 2024年05月23日 10:15 277 飞云快讯

公积金贷款是指借款人向住房公积金管理中心申请的贷款，其额度取决于多种因素，那么公积金贷款额度由什么决定？下面小编为大家分享一下公积金贷款额度影响的因素。

公积金贷款额度由什么决定？公积金贷款额度影响的因素

公积金贷款额度由什么决定？

1. 当地公积金最高可贷限额

不同地区的公积金中心都有最高可贷额度的限制。例如，深圳地区的最高可贷款额度为职工个人70万元，家庭126万元。

2. 缴纳时间

缴纳时间是影响公积金贷款额度的重要因素之一。一般来说，借款人需要连续缴纳公积金满12个月才有资格申请贷款。并且，缴纳时间越长，贷款额度越高，通常需超过36个月才能获得最高额度。

3. 贷款期限

贷款期限是指公积金贷款的分期还款期限。通常来说，贷款期限越长，贷款额度也越高。公积金贷款的期限一般为5年、10年、15年、20年和25年。

4. 账户余额

在不超过最高可贷额度的前提下，公积金账户余额越多，能申请到的公积金贷款额度也可能越高。各地的计算方法不同，但一般按照公积金账户余额的倍数来计算，例如，长沙市按照夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

5. 公积金缴存基数

申请公积金贷款时，会看申请者的月平均负债是否超过公积金缴存基数的一半。如果超过一半，则无法申请公积金贷款。公积金缴存基数是根据个人缴纳的公积金金额来确定的。

6. 是否为首套房

有些地区对首套房的公积金贷款额度有优惠政策。通常情况下，购买首套房的贷款额度会比购买二套房的贷款额度高。

7. 当地特殊福利政策

一些地区会针对特定人群或情况提供额外的公积金贷款福利政策，例如依法生育、多子女家庭等，在购买首套房时可贷款额度会提高。

以上就是关于“公积金贷款额度由什么决定？”的相关介绍，希望以上内容对大家有所帮助。

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