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房贷没还清可以置换吗？应该怎么置换？

知识 2024年05月17日 08:45 388 飞云快讯

房子置换是一个常见的问题，尤其是当个人经济条件有所提升或者生活需求发生变化时。但在房贷未结清的情况下进行置换需要考虑一些因素。那么房贷没还清可以置换吗？应该怎么置换？下面一起来了解一下。

房贷没还清可以置换吗？应该怎么置换？

房贷没还清是不能置换的，那么应该怎么置换？

1、结清贷款

这是最直接的方式，即先将正在进行的贷款结清，然后办理房产解押登记，这样房屋的所有权就会回到借款人手里。这样做的好处是贷款记录会显示结清，对后续置换新的房子进行贷款就不会受到影响。

2、出售旧房产

如果暂时无法一次性结清前面的房贷，可以考虑将旧的房产出售处理。这种方式可以将旧房子的后续还款义务转交给买家，但需要时间找到合适的买家，并且需办理转按揭业务和转让登记。

3、直接购置新房

对于经济实力较强的群体，可以考虑直接购置新房产。但需要注意，如果第一套房贷还未结清，第二套房可能无法再次采用公积金贷款，并且银行在审批第二套房贷时可能会相对提高利率。

以上就是关于“房贷没还清可以置换吗？”的相关介绍，希望以上内容对大家有所帮助。

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